Atteindre la Liberté Financière : Les Secrets pour Devenir Rentier
Mon Objectif
- Mon objectif est d'être indépendant financièrement à mes 50 ans au plus tard.
- L'objectif visé est un capital investi net de 500 000 euros avec un rendement brut de 5% par an.
Ma Stratégie
Sécuriser
- Conserver une épargne de précaution (Livret A, LDDS)
Investir
- Utiliser les enveloppes fiscales (assurance-vie, PEA, PER)
- Privilégier la gestion passive et investir sur des produits diversifiés et à risques modérés (SCPI, ETF)
- Réinvestir automatiquement mes gains (ETF capitalisants, Réinvestissement des revenus en SCPI, Réinvestissement des loyers de mes biens immobiliers détenus en direct)
- Automatiser mes versements mensuels (DCA)
Mes Choix:
- Le Crédit Mutuel pour mes livrets bancaires: Livret A, LDDS
- Le courtier Linxea pour mon assurance-vie (Spirit 2) et mon PER (Spirit PER) car il s'agit d'un courtier sérieux, accessible et à frais réduits
- La banque en ligne Fortuneo pour mon PEA pour ses frais réduits
- Le courtier spécialisé Louve Invest pour l'achat de mes parts de SCPI afin de bénéficier du Cashback
Mon optimisation fiscale
- J'utilise les enveloppes fiscales telles que l'assurance vie et le PER pour mes fonds euros.
Aucune déclaration, ni fiscalité tant que je ne retire pas d'argent
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- J'utilise l'enveloppe fiscale qu'est le PEA pour mes investissement en bourse (ETF).
Aucune déclaration, ni fiscalité tant que je ne retire pas d'argent.
- J'investis essentiellement sur des SCPI européennes / monde afin de bénéficier d'une fiscalité étrangère plus favorable. De plus, la location de mes garages me permet de déclarer au régime micro-foncier et de bénéficier d'un abattement de 30% sur l'ensemble de mes revenus fonciers.