Brickstarter : Découverte d'une plateforme d’investissement immobilier innovante

Brickstarter : Découverte d'une plateforme d’investissement immobilier innovante

L’investissement immobilier est un pilier historique de la constitution de patrimoine. Cependant, il est souvent perçu comme un domaine complexe et coûteux, réservé à ceux disposant de capitaux significatifs. Brickstarter révolutionne cette perception en offrant une solution accessible et innovante pour investir dans l’immobilier locatif, notamment dans le secteur touristique. Cet article vous présente en détail cette plateforme, son fonctionnement, ses avantages et limites, ainsi que son positionnement dans le paysage du crowdfunding immobilier.

Qu’est-ce que Brickstarter ?

Brickstarter est une plateforme espagnole de crowdfunding immobilier spécialisée dans les biens destinés à la location courte durée.

Fondée en 2017, elle s’est donnée pour mission de démocratiser l’investissement immobilier en permettant à chacun, même avec des montants modestes, de devenir copropriétaire de biens locatifs. En se concentrant sur des zones touristiques attractives en Espagne, la plateforme capte une partie de la croissance du marché des locations saisonnières, stimulé par des plateformes comme Airbnb.

Brickstarter se distingue par son approche centrée sur l’optimisation des rendements, grâce à une gestion proactive des biens et une stratégie ciblée sur des emplacements à fort potentiel locatif.

Comment fonctionne Brickstarter ?

Le fonctionnement de Brickstarter repose sur une interface simple et intuitive.

Voici les étapes clés pour investir :

• L'inscription et l'ouverture de compte : L’utilisateur crée un compte en ligne, la procédure est rapide et gratuite.

  
  

• L'analyse des projets : Une fois inscrit, l’investisseur accède à une liste de projets immobiliers disponibles. Chaque projet est présenté avec des informations détaillées : localisation, prix d’achat, rendement estimé, durée prévisionnelle de l’investissement, et stratégie de gestion.

  
  

• Le choix de l’investissement : Les utilisateurs choisissent les projets qui correspondent à leurs objectifs financiers et peuvent investir à partir de 50 €.

  
  

• La gestion des biens : Une fois les fonds collectés, Brickstarter achète et gère les biens. Cela inclut la mise en location, l’entretien, et l’optimisation du rendement.

  
  

• La perception des revenus : Les revenus locatifs nets sont redistribués aux investisseurs au prorata de leur participation. Les investisseurs peuvent suivre la performance de leurs investissements via leur tableau de bord en ligne.

  
  

• La sortie de l’investissement : Les projets ont généralement une durée prévisionnelle de plusieurs années. La vente des biens permet de récupérer le capital initial ainsi que les gains réalisés.

Source: Brickstarter

Les avantages d’investir avec Brickstarter

Investir avec Brickstarter présente plusieurs avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans l’immobilier locatif de courte durée.

Tout d’abord, la plateforme se spécialise dans les propriétés destinées aux locations de type Airbnb, un marché en plein essor offrant des rendements potentiellement élevés grâce à la forte demande touristique. Brickstarter permet d’accéder à cet univers avec des tickets d’entrée abordables, rendant l’investissement immobilier accessible à un large public sans nécessiter un apport conséquent ou une gestion active.

De plus, la plateforme offre une transparence appréciable, avec des informations détaillées sur chaque projet, y compris les prévisions de rendement, les risques associés et les stratégies de gestion.

Enfin, grâce à son interface conviviale et intuitive, les utilisateurs peuvent suivre l’évolution de leurs investissements en temps réel, ce qui facilite une gestion simplifiée de leur portefeuille.

Les risques et limitations à prendre en compte

Investir via la plateforme Brickstarter comporte des risques et des limitations qu’il est essentiel de prendre en compte avant de s’engager.

Tout d’abord, les rendements annoncés dépendent fortement de la performance des locations de type Airbnb, qui peut être influencée par des facteurs externes tels que la saisonnalité, les fluctuations de la demande touristique ou des événements imprévus comme des crises économiques ou sanitaires.

Ensuite, les investisseurs doivent être conscients du risque d’illiquidité : la revente des parts n’est pas garantie et peut être longue ou compliquée en cas de baisse de la demande sur le marché secondaire.

De plus, comme pour tout investissement immobilier, il existe un risque lié à la gestion des biens, incluant des coûts imprévus tels que des réparations, des vacances locatives ou des frais de maintenance, qui peuvent réduire les rendements nets.

Enfin, la concentration sur un type d’actif spécifique et sur certains marchés géographiques peut exposer les investisseurs à un manque de diversification, augmentant ainsi leur vulnérabilité face à des chocs locaux.

Une analyse approfondie et une diversification globale restent donc indispensables pour minimiser ces risques.

Comparaison avec d’autres plateformes de crowdfunding immobilier

Brickstarter se distingue de ses concurrents par sa spécialisation dans les locations courte durée. Alors que des plateformes comme Fundimmo ou ClubFunding se concentrent sur des projets de promotion immobilière ou des biens destinés à la location longue durée, Brickstarter mise sur la demande croissante pour les logements touristiques.

Cependant, cette spécialisation peut être perçue comme une limite pour les investisseurs cherchant une diversification sectorielle plus large.

De plus, contrairement à d’autres plateformes proposant des projets dans plusieurs pays, Brickstarter reste pour l’instant centré sur le marché espagnol.

Les avis des utilisateurs

Les avis sur la plateforme Brickstarter sont globalement positifs, mettant en avant son accessibilité et son approche innovante de l’investissement immobilier locatif à court terme. De nombreux utilisateurs apprécient la transparence des informations fournies sur les projets, ainsi que la facilité d’utilisation de l’interface.

Cependant, certains avis soulignent des limites, notamment en termes de rendement réel qui peut varier par rapport aux prévisions, et des délais parfois longs pour récupérer son capital en cas de revente.

Les utilisateurs regrettent également que la plateforme soit uniquement disponible en espagnol et en anglais.

En somme, Brickstarter séduit par son potentiel, mais demande une analyse rigoureuse avant de s’engager.

Source: Trustpilot

Conclusion

Brickstarter : Découverte d'une plateforme d’investissement immobilier innovante

Brickstarter est une plateforme innovante qui ouvre les portes de l’investissement immobilier locatif à une nouvelle génération d’investisseurs.

Avec ses faibles montants d’entrée, sa spécialisation dans les locations touristiques et sa gestion simplifiée, elle offre une alternative attrayante aux approches traditionnelles.

Cependant, comme pour tout investissement, il est crucial de bien comprendre les risques associés. Les investisseurs potentiels doivent évaluer leurs objectifs financiers, leur tolérance au risque et leur horizon de placement avant de s’engager.

En résumé, Brickstarter est une option à explorer pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine dans l’immobilier, tout en profitant des avantages du crowdfunding. Avec une stratégie claire et une plateforme facile à utiliser, elle pourrait bien devenir un acteur incontournable du secteur.