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La SCPI Remake Live : Une Nouvelle Approche de l'Investissement Immobilier

La SCPI Remake Live : Une nouvelle approche de l'investissement immobilier

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont aujourd’hui des solutions d’investissement de plus en plus prisées par les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages de l’immobilier tout en évitant les contraintes de gestion directe. Parmi elles, la SCPI Remake Live s’est imposée comme un acteur à suivre grâce à son modèle innovant et ses engagements sociétaux..

Gérant	Remake Asset Management
Capitalisation	583 M€
Frais de souscription	0%
Frais de gestion	18%
Minimum. 1ère souscription	1020 € (5 parts)
Prix de la part	204 €
Prix de retrait	204 €
Rendement	7.79%
Délai de jouissance	3 mois
Fréquence	Mensuelle

Qu’est-ce que la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live est une Société Civile de Placement Immobilier de type à capital variable lancée en 2022 par la société de gestion Remake Asset Management. Elle se distingue par sa stratégie novatrice axée sur l’immobilier à impact, avec un fort engagement dans le développement durable et la réhabilitation de biens immobiliers existants.

L’objectif de Remake Live est double : à la fois générer des revenus réguliers pour ses investisseurs et contribuer à des projets sociétaux et environnementaux. En adoptant une approche diversifiée, la SCPI investit dans différentes classes d’actifs (bureaux, logements, commerces, établissements de santé, etc.) situés principalement en France et en Europe.

Stratégie d’investissement de la SCPI Remake Live

Une orientation à impact

La SCPI Remake Live s’inscrit dans une démarche ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance). Elle se concentre sur des biens immobiliers ayant un fort potentiel de revalorisation grâce à des travaux de rénovation énergétique ou de restructuration. Cela permet non seulement d’augmenter leur valeur, mais aussi de répondre aux normes environnementales actuelles.

Une diversification géographique et sectorielle

Remake Live diversifie ses investissements pour réduire les risques. Ses actifs sont répartis entre différents secteurs (tertiaire, résidentiel, santé) et situés principalement en Europe occidentale, et au sein de métropoles de plus de 250 000 habitants. Remake Live cherche à identifier des territoires ou le prix au m2 est faible par rapport au futur potentiel afin de saisir un momentum et faire une belle opération en terme de rendement et de plus-value sur le long terme.

Source: https://www.louveinvest.com/

Performance financière et perspectives de Remake Live

Le taux de distribution

Bien que la SCPI Remake Live soit encore jeune, elle a su attirer les investisseurs grâce à un taux de distribution prometteur. Compte tenu de la performance de la SCPI sur les deux dernières années respectivement 7.64% et 7.79%, celle-ci se positionne au-dessus de la moyenne du marché.

La valorisation des parts

Le prix de souscription initial était fixé à 200 € par part. Depuis, la valorisation des parts a légèrement progressé grâce à la qualité des acquisitions réalisées et aux travaux de revalorisation. Le prix de la part à ce jour est de 204 €.

La perspectives de croissance

Avec une stratégie d’investissement ciblant des actifs à fort potentiel et un marché européen encore riche en opportunités, la SCPI Remake Live dispose de solides perspectives de croissance pour les années à venir.

Les avantages de la SCPI Remake Live

Un impact sociétal et environnemental

Investir dans Remake Live, c’est soutenir une approche responsable et durable de l’immobilier. Les travaux de rénovation permettent non seulement de réduire l’empreinte carbone des bâtiments, mais aussi de revitaliser des zones délaissées.

Les frais d’entrée

La SCPI Remake Live n'applique aucun frais de souscription.

Un rendement attractif

Avec un taux de distribution de 7.64% et 7.79% ces deux dernières années, Remake Live offre une rentabilité compétitive, supérieure à de nombreuses autres SCPI du marché.

Une gestion professionnelle

La société de gestion Remake Asset Management bénéficie d’une expertise reconnue, ce qui rassure les investisseurs sur la qualité des opérations réalisées.

L'accessibilité

Avec un ticket d’entrée fixé à 1 020 € (soit cinq parts), Remake Live reste accessible aux petits investisseurs souhaitant se lancer dans l’immobilier pierre-papier.

Les inconvénients et risques à considérer

Une jeune SCPI

Étant donnée sa création récente, Remake Live ne dispose pas encore d’un historique de performance établi sur le long terme. Cela peut représenter un risque pour les investisseurs plus prudents.

Le risque de liquidité

Comme toutes les SCPI, Remake Live est un placement à long terme. La revente des parts peut être moins fluide en cas de baisse de la demande ou de ralentissement économique.

Comment investir dans la SCPI Remake Live ?

Investir dans Remake Live est relativement simple. Voici les principales étapes :

Souscription directe : Vous pouvez acheter des parts directement auprès de la société de gestion Remake Asset Management ou via des plateformes en ligne comme Louve Invest.
Investissement via un contrat d’assurance-vie : Certains contrats permettent d’intégrer des parts de SCPI dans leur allocation, bénéficiant ainsi d’une fiscalité avantageuse.
Financement à crédit : Il est possible de financer l’achat de parts de Remake Live par emprunt, ce qui permet de profiter d’un effet de levier intéressant.

Conclusion